PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
COMARCA DE CASCAVEL
3º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE CASCAVEL - PROJUDI
Avenida Tancredo Neves, 2320 - Fórum - Alto Alegre - Cascavel/PR
CEP: 85.801-900 - Fone: (45) 3392-5069 - E-mail: [email protected]
EDITAL DE LEILÃO
O(A) EXCELENTÍSSIMO(A) SR.(A) DR.(A) JUIZ(A) DE DIREITO JAQUELINE ALLIEVI, FAZ SABER a
todos os interessados, que será(ão) levado(s) à leilão, para a venda, o(s) bem(ns) penhorado(s),
pelo valor da avaliação ou maior valor ofertado, em 1ª Praça; e, NÃO LOGRANDO ÊXITO NA
VENDA, em 2ª Praça por, no mínimo, 60% (sessenta por cento) da avaliação, pela leiloeira
MARIA CLARICE DE OLIVEIRA – Matrícula 680 – JUCEPAR, em leilão exclusivamente “on-line”,
no site www.mariaclariceleiloes.com.br, a saber:

DATA(S) PARA VENDA JUDICIAL: 1ª Praça: 03/05/2024 às 14h30min
2ª Praça: 10/05/2024 às 14h30min
AUTOS: 0022244-38.2020.8.16.0021
PROCESSO: Execução de Título Extrajudicial.
EXEQUENTE(S): Condomínio Riviera Acre- CNPJ: 32.769.413/0001-21
EXECUTADO(S): Eliseu Nogueira da Cruz- CPF: 820.851.530-20
BEM(NS): Imóvel. Apartamento n. 202, do Bloco n. 4, do Condomínio Riviera Acre, localizado
na Rua Apolônia Vedana, 2149, no segundo pavimento; tem a área total de 55,7530m², dos
quais 47,5463m² de área construída privativa e 8,2067m² de área construída de uso comum,
bem como 10,8000m² de garagem descoberta na área comum de divisão não proporcional e
26,1847m² de área comum descoberta de divisão proporcional (passeios, jardins e lazer),
correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,5345% ou 51,9264m², perfazendo uma área
global (coberta + descoberta) de 92,7377m², confronta-se: ao norte com o estacionamento do
Bloco n.4, ao sul com o apartamento n. 201, ao leste com a Rua Apolônia Vedana, e ao oeste
com o apartamento n. 204, com direito de uso exclusivo da vaga de garagem descoberta n. 10,
localizada no estacionamento do Bloco n.4; cujo condomínio está edificado sobre o Lote n. 2,
com a área de 9.715,20m², da Quadra n. 22, do Loteamento RESIDENCIAL RIVIERA, situado no
perímetro urbano deste Município e Comarca. Imóvel com Matrícula Registrada sob n° 61.973
do 3ºSRI de Cascavel/PR.
VALOR DA EXECUÇÃO: R$ 1.649,26 (um mil, seiscentos e quarenta e nove reais e vinte e seis
centavos).

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).

ÔNUS: Penhora nos presentes autos e nos autos 0036844-64.2020.8.16.0021 ambos do 3º
Juizado Especial Cível de Cascavel/PR. Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica
Federal. Débitos perante o Município no valor de R$ 3.484,18 (três mil, quatrocentos e oitenta
e quatro reais e dezoito centavos).
DEPOSITÁRIO: Depositário público.
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Apolônia Vedana, 2149, Floresta, Cascavel/PR.

CONDIÇÕES DA ARREMATAÇÃO: O pagamento deverá ser realizado de imediato pelo
arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico (art. 892, do CPC).
COMISSÃO: A comissão da leiloeira corresponderá a 5% (cinco por cento) sobre o valor da
arrematação, a ser paga pelo arrematante (art. 884, parágrafo único, do CPC c.c. art. 18, da
Instrução Normativa nº 7/2016, da Corregedoria-Geral da Justiça deste Estado).
INTIMAÇÃO: Caso não seja encontrado para intimação pessoal (art.889, inciso I e § único do
CPC/2015), através do presente edital, desde logo, fica devidamente intimado o devedor acima
mencionado, por seu representante legal, das designações supra e de que poderão remir a
execução, pagando principal e acessórios, até antes da arrematação e/ou adjudicação, nos
termos do art. 826 do CPC/2015. Caso os credores hipotecários não sejam encontrados,
notificados, cientificados por qualquer razão da data de praça ou leilão, quando da expedição
das notificações respectivas, ficam desde logo, devidamente intimados pelo presente edital

OBSERVAÇÕES:
-Não havendo expediente forense nos dias supramencionados fica, desde já, designado o
primeiro dia útil subsequente;
-A(s) hasta(s) somente será(ão) suspensa(s) nas hipóteses de remição da dívida ou
protocolização de acordo com o comprovante de pagamento integral das custas processuais e
honorários da leiloeira, até o dia imediatamente anterior à data designada para a hasta;
-Fica a Leiloeira autorizada a mostrar aos interessados os bens objeto das hastas públicas,
ainda que depositado(s) em mãos do(a)s executado(a)s e requerendo, se necessário, auxílio de
força policial;

Uma vez que a arrematação é considerada uma aquisição originária da propriedade pelo
adquirente, o(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) livre(s) e desembaraçado(s) de ônus, exceto as
dívidas de condomínio nos casos de bens imóveis. Desse modo, multas, taxas, tarifas de
depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus NÃO são transferidos ao arrematante, salvo nos
casos em que constar expressamente no edital

Fica devidamente informado, que o bem será leiloado no estado de conservação em que se
encontrar no ato da arrematação, sendo, portanto, de responsabilidade de cada interessado a
realização de vistoria antes da data do leilão, não cabendo, desta forma, futuras reclamações,
desistências, cancelamentos ou devoluções, uma vez que as imagens disponibilizadas no site
são apenas de caráter secundário e efeito estritamente ilustrativo

Fica a Leiloeira autorizada a realizar hastas públicas “on-line” na forma disposta pelos itens
5.8.14.7 a 5.8.14.38 do Código de Normas do Tribunal de Justiça do Estado do Paraná.
DADO E PASSADO, em cartório nesta cidade e Comarca de Cascavel, Estado do Paraná, na data
de 02 de abril de 2024. Eu, ___ , que digitei e a juíza que subscreve.
JAQUELINE ALLIEVI
Juíza de Direito