EDITAL DE LEILÃO
O(A) EXCELENTÍSSIMO(A) SR.(A) DR.(A) JUIZ(A) DE DIREITO JOSEANE CATUSSO KROLL,
FAZ SABER a todos os interessados, que será(ão) levado(s) a leilão, para a venda, o(s) bem(ns)
penhorado(s), por, no mínimo, 75% (setenta e cinco por cento) do valor da avaliação ou maior valor
ofertado, em 1ª Praça; e, NÃO LOGRANDO ÊXITO NA VENDA, em 2ª Praça, no mínimo por 50%
(cinquenta por cento) da avaliação, nos dias 1ª Praça: 04/04/2024 às 14h30min; 2ª Praça: 12/04/2024 às
14h30min. , pela leiloeira MARIA CLARICE DE OLIVEIRA – Matrícula 680 – JUCEPAR, em leilão
exclusivamente “on line”, no site www.mariaclariceleiloes.com.br, a saber:
AUTOS: 0006863-18.2008.8.16.0083
PROCESSO: Execução de Título Extrajudicial.
EXEQUENTE(S): (Massa Falida) UNILANCE ADMINISTRADORA DE
CONSÓRCIO LTDA representado(a) por Sidney Marlon de Paula - CNPJ:
81.269.516/0001-38
EXECUTADO(S): (Espólio) ESPÓLIO DE PEDRO BOLLER representado(a) por
ANETE MARIA RIBOLI BOLLER - CPF: 245.982.080-15
BEM(NS): Lote Urbano nº 07, da Quadra 491, do patrimônio de Francisco
Beltrão, da 3ª Parte - 2ª secção, situado no Bairro Marrecas, no Loteamento
Alvorada, nesta cidade e comarca de Francisco Beltrão, da 1ª Circunscrição,
Estado do Paraná, contendo a área superficial de 450,00 m², dentro dos seguintes
limites e confrontações: Ao NORTE: por linha medindo 15,00 metros, confronta
com a Rua Pitanga; ao LESTE; por linha medindo 30,00 metros, confronta com o
lote nº 09 da mesma quadra; ao SUL; por linha medindo 15,00 metros, confronta
com o lote nº 08 da mesma quadra; Ao OESTE: por linha medindo 30,00 metros

confronta com o lote nº 05 da mesma quadra, conforme Matrícula nº 11.399 do 1º
Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Francisco Beltrão. Benfeitoria
averbada: Residência em alvenaria de aproximadamente 231,21 m².
VALOR DA EXECUÇÃO: R$ 802.306,37 (oitocentos e dois mil, trezentos e seis
reais e trinta e sete centavos).
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 864.308,45 (oitocentos e sessenta e quatro mil,
trezentos e oito reais e quarenta e cinco centavos).
ÔNUS: Penhora nos presentes autos e Hipoteca de 1º grau junto a Unilance Adm.
de Consórcios S/C Ltda.
DEPOSITÁRIO: Executado.
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Pitanga nº 82, Bairro Alvorada, Francisco
Beltrão-PR.
CONDIÇÕES DA ARREMATAÇÃO: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço
pelo arrematante. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou
promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem
formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Os
arrematantes recolherão, ainda, as custas referentes à confecção da Carta de Arrematação, conforme
tabela judiciária, por ocasião da arrematação. Em caso de arrematação de bem imóvel, para a expedição
da respectiva Carta de Arrematação, deverá o arrematante comprovar o pagamento do ITBI junto à
Prefeitura.
COMISSÃO: A comissão do leiloeiro, em se tratando de arrematação, corresponderá a 5% do valor do
lanço, sob responsabilidade do arrematante; de remição, 2% do valor pelo qual o bem foi resgatado, a ser
pago pelo remitente; de transação, após designada arrematação e publicados os editais, ou de pagamento
da dívida, arbitro a comissão do leiloeiro em 2% do valor do bem, limitado a R$700,00 (setecentos reais)
a ser pago pelo executado; adjudicação, 1% do valor da adjudicação, a ser pago pela parte exequente.
INTIMAÇÃO: Caso não seja encontrado para intimação pessoal (art.889, inciso I e § único do CPC
/2015), através do presente edital, desde logo, fica devidamente intimado o devedor acima mencionado,
por seu representante legal, das designações supra e de que poderão remir a execução, pagando principal
e acessórios, até antes da arrematação e/ou adjudicação, nos termos do art. 826 do CPC/2015. Caso os
credores hipotecários não sejam encontrados, notificados, cientificados por qualquer razão da data de
praça ou leilão, quando da expedição das notificações respectivas, ficam desde logo, devidamente
intimados pelo presente edital.
OBSERVAÇÕES:
- Não havendo expediente forense nos dias supramencionados fica, desde já, designado o primeiro dia
útil subsequente;
- A(s) hasta(s) somente será(ão) suspensa(s) nas hipóteses de remição da dívida ou protocolização de
acordo com o comprovante de pagamento integral das custas processuais e honorários da leiloeira, até o
dia imediatamente anterior à data designada para a hasta;
-Uma vez que a arrematação é considerada uma aquisição originária da propriedade pelo adquirente, o(s)
bem(ns) será(ão) vendido(s) livre(s) e desembaraçado(s) de ônus, exceto as dívidas de condomínio nos
casos de bens imóveis. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros
ônus NÃO são transferidos ao arrematante, salvo nos casos em que constar expressamente no edital;

- Fica a Leiloeira autorizada a mostrar aos interessados os bens objeto das hastas públicas, ainda que
depositado(s) em mãos do(a)s executado(a)s e requerendo, se necessário, auxílio de força policial;
- Fica devidamente informado, que o bem será leiloado no estado de conservação em que se encontrar no
ato da arrematação, sendo, portanto, de responsabilidade de cada interessado a realização de vistoria
antes da data do leilão, não cabendo, desta forma, futuras reclamações, desistências, cancelamentos ou
devoluções, uma vez que as imagens disponibilizadas no site são apenas de caráter secundário e efeito
estritamente ilustrativo;
- Fica a Leiloeira autorizada a realizar hastas públicas “on-line” na forma disposta pelos itens 5.8.14.7 a
5.8.14.38 do Código de Normas do Tribunal de Justiça do Estado do Paraná.
DADO E PASSADO, em cartório nesta cidade e Comarca de Cascavel, Estado do Paraná, na data de 26
de Março de 2023.
JOSEANE CATUSSO KROLL
Juíza de Direito