A) DE DIREITO VALMIR ZAIAS COSECHEN, FAZ
SABER a todos os interessados, que será(ão) levado(s) à leilão, para a venda, o(s) bem(ns)
penhorado(s), pelo valor da avaliação ou maior valor ofertado, em 1ª Praça; e, NÃO LOGRANDO
ÊXITO NA VENDA, em 2ª Praça por, no mínimo, 60% (sessenta por cento) da avaliação, pela
leiloeira MARIA CLARICE DE OLIVEIRA – Matrícula 680 – JUCEPAR, em leilão exclusivamente
“on-line”, no site www.mariaclariceleiloes.com.br, a saber:
DATA(S) PARA VENDA JUDICIAL: 1ª Praça: 01/12/2023 às 14h00
2ª Praça: 11/12/2023 às 14h00
AUTOS: 0022238-31.2020.8.16.0021
PROCESSO: Execução de Título Extrajudicial.
EXEQUENTE(S): Condomínio Riviera Acre- CNPJ: 32.769.413/0001-21
EXECUTADO(S): Elerson Galvão Gonçalves- CPF: 096.771.939-96
BEM(NS): Imóvel- Apartamento n. 104, do bloco n.5, do Condomínio Riviera Acre, localizado na
Rua: Apolônia Vedana, 2149, no pavimento térreo; tem área total de 52,9046m², dos quais
45,1172m² de área construída privativa e 7,7874m² de área construída de uso comum, bem
como 10,8000m² de garagem descoberta na área comum de divisão não proporcional e
24,8470m² de área comum descoberta de divisão proporcional (passeios, jardins e lazer),
correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,5072% ou 49,2736m², perfazendo uma área
global (coberta + descoberta) de 88,5516m²; confronta-se: ao norte com o estacionamento do
Bloco n.5, ao sul com a circulação (hall), ao leste com o Apartamento n. 102, e ao oeste com o
acesso ao bloco; com direito a uso exclusivo da vaga de garagem descoberta n.3, localizada no
estacionamento do bloco n. 5, cujo condomínio está edificado sobre o Lote n. 2, com área de
9.715,20m², Matrícula Registrada sob n° 61.999 no 3º Registro de imóveis desta cidade de
Cascavel-PR.
VALOR DA EXECUÇÃO: R$ 1.857,72 (um mil, oitocentos e cinquenta e sete reais e setenta e dois
centavos).
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais), a ser atualizado
monetariamente até a data do leilão.
ÔNUS: Penhora nos presentes autos. Alienação fiduciária perante a Caixa Econômica Federal
com saldo devedor de R$72.359,00 (setenta e dois mil, trezentos e cinquenta e nove reais)
atualizado até a data de 30/03/2023.
DEPOSITÁRIO: Executado.
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua: Apolônia Vedana, 2149, Floresta, Cascavel-PR.
CONDIÇÕES DA ARREMATAÇÃO: O pagamento deverá ser realizado de imediato pelo
arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico (art. 892, do CPC).

encontrado para intimação pessoal (art.889, inciso I e § único do
CPC/2015), através do presente edital, desde logo, fica devidamente intimado o devedor acima
mencionado, por seu representante legal, das designações supra e de que poderão remir a
execução, pagando principal e acessórios, até antes da arrematação e/ou adjudicação, nos
termos do art. 826 do CPC/2015. Caso os credores hipotecários não sejam encontrados,
notificados, cientificados por qualquer razão da data de praça ou leilão, quando da expedição
das notificações respectivas, ficam desde logo, devidamente intimados pelo presente edital.
OBSERVAÇÕES:
- Não havendo expediente forense nos dias supramencionados fica, desde já, designado o
primeiro dia útil subsequente;
- A(s) hasta(s) somente será(ão) suspensa(s) nas hipóteses de remição da dívida ou
protocolização de acordo com o comprovante de pagamento integral das custas processuais e
honorários da leiloeira, até o dia imediatamente anterior à data designada para a hasta;
- Fica a Leiloeira autorizada a mostrar aos interessados os bens objeto das hastas públicas,
ainda que depositado(s) em mãos do(a)s executado(a)s e requerendo, se necessário, auxílio de
força policial;
- Fica devidamente informado, que o bem será leiloado no estado de conservação em que se
encontrar no ato da arrematação, sendo, portanto, de responsabilidade de cada interessado a
realização de vistoria antes da data do leilão, não cabendo, desta forma, futuras reclamações,
desistências, cancelamentos ou devoluções, uma vez que as imagens disponibilizadas no site
são apenas de caráter secundário e efeito estritamente ilustrativo;
- Fica a Leiloeira autorizada a realizar hastas públicas “on-line” na forma disposta pelos itens
5.8.14.7 a 5.8.14.38 do Código de Normas do Tribunal de Justiça do Estado do Paraná.
DADO E PASSADO, em cartório nesta cidade e Comarca de Cascavel, Estado do Paraná, na data
de 26 de outubro de 2023. Eu, ___ , que digitei e o juiz que subscreve.
VALMIR ZAIAS COSECHEN
Juiz de Direito