PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
COMARCA DE CASCAVEL
2º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE CASCAVEL - PROJUDI
Avenida Tancredo Neves, 2320 - Alto Alegre - Cascavel/PR - CEP: 85.804-260 - Fone: (45)
3392-5068 - E-mail: [email protected]
EDITAL DE LEILÃO
O(A) EXCELENTÍSSIMO(A) SR.(A) DR.(A) JUIZ(A) DE DIREITO VALMIR ZAIAS COSECHEN, FAZ
SABER a todos os interessados, que será(ão) levado(s) à leilão, para a venda, o(s) bem(ns)
penhorado(s), pelo valor da avaliação ou maior valor ofertado, em 1ª Praça; e, NÃO LOGRANDO
ÊXITO NA VENDA, em 2ª Praça por, no mínimo, 60% (sessenta por cento) da avaliação, pela
leiloeira MARIA CLARICE DE OLIVEIRA – Matrícula 680 – JUCEPAR, em leilão exclusivamente
“on-line”, no site www.mariaclariceleiloes.com.br, a saber:
DATA(S) PARA VENDA JUDICIAL: 1ª Praça: 06/11/2023 às 14h00
2ª Praça: 16/11/2023 às 14h00
AUTOS: 0044271-20.2017.8.16.0021
PROCESSO: Cumprimento de sentença.
EXEQUENTE(S): Valdir Alves Fogaça- CPF: 880.948.809-10
EXECUTADO(S): OSMAR RODRIGUES- CPF: 026.435.749-31
BEM(NS): Lote de terras urbano nº 10, da quadra nº 86; do loteamento denominado SÃO
CRISTÓVÃO, com a área de 360,00m², sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca, com
as seguintes confrontações: fazendo frente para a rua Paranavaí, onde mede 12,00 metros,
com 30,00 metros de frente aos fundos, em ambos os lados, dividindo do lado direito de quem
da referida rua olha o terreno com os lotes nº 08 e 09, do lado esquerdo com o lote nº 11,
medindo na linha de fundos 12,00 metros, onde divisa com o lote nº07, sendo todos os lotes
citados da mesma quadra nº 86. Benfeitoria não averbada: Construção em alvenaria, utilizada
para fins residenciais e comerciais, padrão baixo, pisos cerâmicos antigos, com forro de PVC,
coberta com telhas de amianto, construção em mau estado de conservação. Com uma sala,
duas suítes, um quarto, lavanderia, garagem com churrasqueira, uma edícula não acabada, na
parte da frente uma sala comercial com porta de blindex, com forro de gesso, com piso de
porcelanato, um banheiro, construção em bom estado de conservação. Com área de terreno
nos fundos. A frente fechada com grade de ferro com portão eletrônico. Imóvel registrado sob
matrícula n° 16.101 do 3º Serviço de Registro de Imóveis.
VALOR DA EXECUÇÃO: R$38.984,15 (trinta e oito mil, novecentos e oitenta e quatro reais e
quinze centavos).
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 525.000,00 (quinhentos e vinte e cinco mil reais), a ser atualizado
monetariamente até a data do leilão.
ÔNUS: Penhora nos presentes autos. Consta existência de registro de alienação fiduciária em
favor da Caixa Consórcios S.A. Administradora de Consórcios (R-11), porém o imóvel já está
desalienado, sendo que até o presente momento ainda não foi procedida a baixa da referida
averbação, conforme informação fornecida pela própria credora fiduciária no movimento
208.1.
DEPOSITÁRIO: Executado.
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Paranavaí, nº 948, Bairro Pacaembu, Cascavel-PR

CONDIÇÕES DA ARREMATAÇÃO: O pagamento deverá ser realizado de imediato pelo
arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico (art. 892, do CPC).
COMISSÃO: A comissão da leiloeira corresponderá a 5% (cinco por cento) sobre o valor da
arrematação, a ser paga pelo arrematante (art. 884, parágrafo único, do CPC c.c. art. 18, da
Instrução Normativa nº 7/2016, da Corregedoria-Geral da Justiça deste Estado).
INTIMAÇÃO: Caso não seja encontrado para intimação pessoal (art.889, inciso I e § único do
CPC/2015), através do presente edital, desde logo, fica devidamente intimado o devedor acima
mencionado, por seu representante legal, das designações supra e de que poderão remir a
execução, pagando principal e acessórios, até antes da arrematação e/ou adjudicação, nos
termos do art. 826 do CPC/2015. Caso os credores hipotecários não sejam encontrados,
notificados, cientificados por qualquer razão da data de praça ou leilão, quando da expedição
das notificações respectivas, ficam desde logo, devidamente intimados pelo presente edital.
OBSERVAÇÕES:
- Não havendo expediente forense nos dias supramencionados fica, desde já, designado o
primeiro dia útil subsequente;
- A(s) hasta(s) somente será(ão) suspensa(s) nas hipóteses de remição da dívida ou
protocolização de acordo com o comprovante de pagamento integral das custas processuais e
honorários da leiloeira, até o dia imediatamente anterior à data designada para a hasta;

- Fica a Leiloeira autorizada a mostrar aos interessados os bens objeto das hastas públicas,
ainda que depositado(s) em mãos do(a)s executado(a)s e requerendo, se necessário, auxílio de
força policial;
- Fica devidamente informado, que o bem será leiloado no estado de conservação em que se
encontrar no ato da arrematação, sendo, portanto, de responsabilidade de cada interessado a
realização de vistoria antes da data do leilão, não cabendo, desta forma, futuras reclamações,
desistências, cancelamentos ou devoluções, uma vez que as imagens disponibilizadas no site
são apenas de caráter secundário e efeito estritamente ilustrativo;
- Fica a Leiloeira autorizada a realizar hastas públicas “on-line” na forma disposta pelos itens
5.8.14.7 a 5.8.14.38 do Código de Normas do Tribunal de Justiça do Estado do Paraná.
DADO E PASSADO, em cartório nesta cidade e Comarca de Cascavel, Estado do Paraná, na data
de 05 de outubro de 2023. Eu, ___ , que digitei e o juiz que subscreve.
VALMIR ZAIAS COSECHEN
Juiz de Direito