PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
COMARCA DE CASCAVEL
2º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE CASCAVEL - PROJUDI
Avenida Tancredo Neves, 2320 - Alto Alegre - Cascavel/PR - CEP: 85.804-260 - Fone: (45)
3392-5068 - E-mail: [email protected]
EDITAL DE LEILÃO
O(A) EXCELENTÍSSIMO(A) SR.(A) DR.(A) JUIZ(A) DE DIREITO VALMIR ZAIAS COSECHEN, FAZ
SABER a todos os interessados, que será(ão) levado(s) a leilão, para a venda, o(s) bem(ns)
penhorado(s), pelo valor da avaliação ou maior valor ofertado, em 1ª Praça; e, NÃO LOGRANDO
ÊXITO NA VENDA, em 2ª Praça por, no mínimo, 60% (sessenta por cento) da avaliação, pela
leiloeira MARIA CLARICE DE OLIVEIRA – Matrícula 680 – JUCEPAR, em leilão exclusivamente
“on-line”, no site www.mariaclariceleiloes.com.br, a saber:
DATA(S) PARA VENDA JUDICIAL: 1ª Praça: 06/11/2023 às 14h00
2ª Praça: 16/11/2023 às 14h00
AUTOS: 0013546-43.2020.8.16.0021
PROCESSO: Cumprimento de sentença.
EXEQUENTE(S): CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PAZZINATTO- CNPJ: 26.806.846/0001-07
EXECUTADO(S): Jessica Machado da Silva- CPF: 081.827.499-99
BEM(NS): Imóvel- Apartamento n. 304, situado na Avenida Sabiá, 840, no 3º pavimento, do
Bloco n.3, do Condomínio Residencial Pazzinatto, localizado nos fundos, no lado direito de
quem acessa o referido bloco, medindo 54,5043m² de área total, sendo 47,3300m² de área
privativa e 7,1743m² de área de uso comum, correspondendo a uma fração ideal do terreno de
1,6667%, equivalente à 106,9317m² do terreno, confronta-se: ao norte com o jardim; ao sul:
com acesso/circulação; ao leste: com o Apartamento n. 302; e ao oeste: com o jardim; sendo
que eventual uso de garagem será definido oportunamente em assembleia ; cujo condomínio
está edificado sobre o Lote n. 1, com área de 6.415,90m² da Quadra n. 7, do Loteamento
Parque Residencial Pazzinatto, situado no perímetro urbano deste Município e Comarca de
Cascavel. Imóvel com Matrícula registrada sob n° 54.732 no 3º Registro de Imóveis de
Cascavel-PR.
VALOR DA EXECUÇÃO: R$ 36.111,92 (trinta e seis mil, cento e onze reais e noventa e dois
centavos).
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais) a ser atualizado
monetariamente até a data do leilão.
ÔNUS: Penhora nos presentes autos. Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal
com saldo devedor no valor de R$ R$ 8.781,66 (oito mil, setecentos e oitenta e um reais e
sessenta e seis centavos) atualizado até a data de 07/06/2023.
DEPOSITÁRIO: Executada.
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Avenida Sabiá, n° 840, Floresta, Cascavel-PR.
CONDIÇÕES DA ARREMATAÇÃO: O pagamento deverá ser realizado de imediato pelo
arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico (art. 892, do CPC). 

COMISSÃO: A comissão da leiloeira corresponderá a 5% (cinco por cento) sobre o valor da
arrematação, a ser paga pelo arrematante (art. 884, parágrafo único, do CPC c.c. art. 18, da
Instrução Normativa nº 7/2016, da Corregedoria-Geral da Justiça deste Estado).
INTIMAÇÃO: Caso não seja encontrado para intimação pessoal (art.889, inciso I e § único do
CPC/2015), através do presente edital, desde logo, fica devidamente intimado o devedor acima
mencionado, por seu representante legal, das designações supra e de que poderão remir a
execução, pagando principal e acessórios, até antes da arrematação e/ou adjudicação, nos
termos do art. 826 do CPC/2015. Caso os credores hipotecários não sejam encontrados,
notificados, cientificados por qualquer razão da data de praça ou leilão, quando da expedição
das notificações respectivas, ficam desde logo, devidamente intimados pelo presente edital.
OBSERVAÇÕES:
- Não havendo expediente forense nos dias supramencionados fica, desde já, designado o
primeiro dia útil subsequente;
- A(s) hasta(s) somente será(ão) suspensa(s) nas hipóteses de remição da dívida ou
protocolização de acordo com o comprovante de pagamento integral das custas processuais e
honorários da leiloeira, até o dia imediatamente anterior à data designada para a hasta;
- Fica a Leiloeira autorizada a mostrar aos interessados os bens objeto das hastas públicas,
ainda que depositado(s) em mãos do(a)s executado(a)s e requerendo, se necessário, auxílio de
força policial;
- Fica devidamente informado, que o bem será leiloado no estado de conservação em que se
encontrar no ato da arrematação, sendo, portanto, de responsabilidade de cada interessado a
realização de vistoria antes da data do leilão, não cabendo, desta forma, futuras reclamações,
desistências, cancelamentos ou devoluções, uma vez que as imagens disponibilizadas no site
são apenas de caráter secundário e efeito estritamente ilustrativo;
- Fica a Leiloeira autorizada a realizar hastas públicas “on-line” na forma disposta pelos itens
5.8.14.7 a 5.8.14.38 do Código de Normas do Tribunal de Justiça do Estado do Paraná.
DADO E PASSADO, em cartório nesta cidade e Comarca de Cascavel, Estado do Paraná, na data
de 06 de setembro de 2023. Eu, ___ , que digitei e o juiz que subscreve.
VALMIR ZAIAS COSECHEN
Juiz de Direito