PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
COMARCA DE CASCAVEL
2º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE CASCAVEL - PROJUDI
Avenida Tancredo Neves, 2320 - Alto Alegre - Cascavel/PR - CEP: 85.804-260 - Fone: (45)
3392-5068 - E-mail: [email protected]
EDITAL DE LEILÃO
O(A) EXCELENTÍSSIMO(A) SR.(A) DR.(A) JUIZ(A) DE DIREITO VALMIR ZAIAS COSECHEN, FAZ
SABER a todos os interessados, que será(ão) levado(s) à leilão, para a venda, o(s) bem(ns)
penhorado(s), pelo valor da avaliação ou maior valor ofertado, em 1ª Praça; e, NÃO LOGRANDO
ÊXITO NA VENDA, em 2ª Praça por, no mínimo, 80% (oitenta por cento) da avaliação, pela
leiloeira MARIA CLARICE DE OLIVEIRA – Matrícula 680 – JUCEPAR, em leilão exclusivamente
“on-line”, no site www.mariaclariceleiloes.com.br, a saber:
DATA(S) PARA VENDA JUDICIAL: 1ª Praça: 04/09/2023 às 14h00
2ª Praça: 14/09/2023 às 14h00
AUTOS: 0026032-60.2020.8.16.0021
PROCESSO: Despesas condominiais.
EXEQUENTE(S): CONDOMÍNIO CONJUNTO RIVIERA 34, representado(a) por PRISSILA GRACIELA
TONASSENSKI - CNPJ: 30.444.028/0001-89
EXECUTADO(S): CENILDA BAUMGRATZ- CPF: 527.425.122-68
BEM(NS): Imóvel Apartamento n. 203, situado na Rua Jericoacoara, 351, n 2º pavimento, do
Bloco 13, do Condomínio Riviera 34, localizado na frente, do lado direito de quem acessa o
referido bloco, medindo 50,392m² de área total, sendo 43,65m² de área privativa e 6,5892m²
de área de uso comum, bem como 9,90m² de garagem descoberta, correspondendo a uma
fração ideal do terreno de 2,0833% equivalente à 74,7250m² do terreno, perfazendo uma área
global (coberta + descoberta) de 60,1392m²; confronta-se: ao norte com o apartamento n. 204,
ao sul com a Rua Jericoacoara, ao leste com o estacionamento do Bloco n. 13, e ao oeste com o
hall/escada; com direito de uso exclusivo da vaga de garagem descoberta n. 7, localizada no
estacionamento do Bloco n. 13; cujo condomínio está edificado sobre o Lote n. 11, com área de
3.586,80m² (três mil, quinhentos e oitenta e seis metros e oitenta centímetros quadrados), da
Quadra n. 50, do Loteamento Residencial Riviera, situado no perímetro urbano deste Município
e Comarca. Imóvel com Matrícula registrada sob n° 58.153 do 3º Serviço de Registro de Imóveis
de Cascavel-PR.
VALOR DA EXECUÇÃO: R$ 2.261,54 (dois mil, duzentos e sessenta e um reais e cinquenta e
quatro centavos).
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais).
ÔNUS: Penhora nos presentes autos. Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal
no valor de R$ R$ 58.392,68 (cinquenta e oito mil, trezentos e noventa e dois reais e sessenta e
oito centavos) atualizado em 27/06/2023.
DEPOSITÁRIO: Depositário público.
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Jericoacoara, 351, Bairro: Floresta, Cascavel-PR.
CONDIÇÕES DA ARREMATAÇÃO: O pagamento deverá ser realizado de imediato pelo
arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico (art. 892, do CPC).

COMISSÃO: A comissão da leiloeira corresponderá a 5% (cinco por cento) sobre o valor da
arrematação, a ser paga pelo arrematante (art. 884, parágrafo único, do CPC c.c. art. 18, da
Instrução Normativa nº 7/2016, da Corregedoria-Geral da Justiça deste Estado).
INTIMAÇÃO: Caso não seja encontrado para intimação pessoal (art.889, inciso I e § único do
CPC/2015), através do presente edital, desde logo, fica devidamente intimado o devedor acima
mencionado, por seu representante legal, das designações supra e de que poderão remir a
execução, pagando principal e acessórios, até antes da arrematação e/ou adjudicação, nos
termos do art. 826 do CPC/2015. Caso os credores hipotecários não sejam encontrados,
notificados, cientificados por qualquer razão da data de praça ou leilão, quando da expedição
das notificações respectivas, ficam desde logo, devidamente intimados pelo presente edital.
OBSERVAÇÕES: -Não havendo expediente forense nos dias supramencionados fica, desde já,
designado o primeiro dia útil subsequente. -A(s) hasta(s) somente será(ão) suspensa(s) nas
hipóteses de remição da dívida ou protocolização de acordo com o comprovante de pagamento
integral das custas processuais e honorários da leiloeira, até o dia imediatamente anterior à
data designada para a hasta. -Fica a Leiloeira autorizada a mostrar aos interessados os bens
objeto das hastas públicas, ainda que depositado(s) em mãos do(a)s executado(a)s e
requerendo, se necessário, auxílio de força policial. -Fica a Leiloeira autorizada a realizar hastas
públicas “on-line” na forma disposta pelos itens 5.8.14.7 a 5.8.14.38 do Código de Normas do
Tribunal de Justiça do Estado do Paraná.
DADO E PASSADO, em cartório nesta cidade e Comarca de Cascavel, Estado do Paraná, na data
de 11 de julho de 2023. Eu, ___ , que digitei e o juiz que subscreve.
VALMIR ZAIAS COSECHEN
Juiz de Direito