PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ

COMARCA DE CASCAVEL/PR

2ª VARA CIVEL DE CASCAVEL

Avenida Tancredo Neves, 2320 - Fórum – Alto Alegre – Cascavel - PR

CEP: 85.805-036 - Fone: (45) 3039-2445

EDITAL DE LEILÃO

O(A) EXCELENTÍSSIMO(A) SR.(A) DR.(A) JUIZ(A) DE DIREITO Phellipe Muller, FAZ SABER a todos os interessados, que será(ão) levado(s) a leilão, para a venda, o(s) bem(ns) penhorado(s), pelo valor da avaliação ou maior valor ofertado, em 1ª Praça; e, NÃO LOGRANDO ÊXITO NA VENDA, em 2ª Praça, no mínimo por 60% (sessenta por cento) da avaliação, nos dias 1ª Praça: 27/07/2022 às 14h00min; 2ª Praça: 04/08/2022 às 14h00min., pela leiloeira MARIA CLARICE DE OLIVEIRA – Matrícula 680 – JUCEPAR, em leilão exclusivamente “on line”, no site www.mariaclariceleiloes.com.br, a saber:

PROCESSO: Execução de Título Extrajudicial.

AUTOS: 0033269-82.2019.8.16.0021

EXEQUENTE(S): CONDOMÍNIO PARK DA VITÓRIA representado(a) por IONI SCHNEIDER - CNPJ: 11.727.014/0001-28

EXECUTADO(S): JAMES DARLAN GUEDES KUHN - 087.115.449-88

BEM(NS): Apartamento nº 34, do Bloco nº 12, do Condomínio Park da Vitória, localizado na Rua Céu Azul, 10, no segundo pavimento, na parte da frente do lado direito do bloco, de quem se posicionar na frente da entrada do bloco; tem a área total de 55,148626m², dos quais 39,0234m² de área privativa, 6,22522m² de área de uso comum, e 9,9m² de área de garagem, correspondendo-lhe a uma fração ideal do terreno de 0,5315%, ou 47,83192m²; confronta-se: ao norte com o apto. nº 33; ao sul com as vagas nºs 143 e 144 e com área de jardim; ao leste com a rua interna; e ao oeste com o hall e com área livre, que separa o apartamento nº 31; tem o direito de uso exclusivo da vaga de garagem coberta nº 140, que é a segunda vaga do lado direito, do grupamento dos fundos de vagas de garagens, para quem se adentra no condomínio, e confronta-se: ao norte com a vaga nº 141; ao sul com a vaga nº 139; ao leste com a rua interna; e ao oeste com o muro divisório do condomínio; cujo condomínio está edificado sobre o lote nº 245-D, com a área de 9.000,00m², do 11º perímetro do imóvel São Francisco ou Lopeí, situado no perímetro urbano deste município e comarca de Cascavel/PR, conforme Matrícula nº 39.405 do 3º Registro de Imóveis de Cascavel/PR.

VALOR DA EXECUÇÃO: R$ 19.209,72

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 110.000,00

ÔNUS: Penhora nos presentes autos.

DEPOSITÁRIO: Executado.

LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Céu Azul, 10, Cascavel-PR.

CONDIÇÕES DA ARREMATAÇÃO: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante. Eventuais propostas em adquirir o bem penhorado em prestações deverão ser apresentadas, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão (quando se tratar de leilão na modalidade presencial), proposta de aquisição do bem por valor que não seja inferior ao preço mínimo constante neste edital. Em qualquer hipótese, a proposta deverá conter oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária, as condições de pagamento do saldo, e serão submetidas à apreciação judicial, conforme dispõe o art. 895 do CPC. O atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4º do CPC). O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Os arrematantes recolherão, ainda, as custas referentes à confecção da Carta de Arrematação, conforme tabela judiciária, por ocasião da arrematação. Em caso de arrematação de bem imóvel, para a expedição da respectiva Carta de Arrematação, deverá o arrematante comprovar o pagamento do ITBI junto à Prefeitura.

COMISSÃO: A comissão da Leiloeira será a seguinte: a) em caso de arrematação, 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser pago pelo arrematante, à vista; b) em caso de remição da execução ou transação, 2% (dois por cento) sobre o valor do bem ou da dívida (o que for menor), a ser acrescida às despesas do processo.

INTIMAÇÃO: Caso não seja encontrado para intimação pessoal (art.889, inciso I e § único do CPC/2015), através do presente edital, desde logo, fica devidamente intimado o devedor acima mencionado, por seu representante legal, das designações supra e de que poderão remir a execução, pagando principal e acessórios, até antes da arrematação e/ou adjudicação, nos termos do art. 826 do CPC/2015. Caso os credores hipotecários não sejam encontrados, notificados, cientificados por qualquer razão da data de praça ou leilão, quando da expedição das notificações respectivas, ficam desde logo, devidamente intimados pelo presente edital.

OBSERVAÇÕES: - Não havendo expediente forense nos dias supramencionados fica, desde já, designado o primeiro dia útil subsequente. A(s) hasta(s) somente será(ão) suspensa(s) nas hipóteses de remição da dívida ou protocolização de acordo com o comprovante de pagamento integral das custas processuais e honorários da leiloeira, até o dia imediatamente anterior à data designada para a hasta. -Fica a Leiloeira autorizada a mostrar aos interessados os bens objeto das hastas públicas, ainda que depositado(s) em mãos do(a)s executado(a)s e requerendo, se necessário, auxílio de força policial. Fica a Leiloeira autorizada a realizar hastas públicas “on-line” na forma disposta pelos itens 5.8.14.7 a 5.8.14.38 do Código de Normas do Tribunal de Justiça do Estado do Paraná.

DADO E PASSADO, em cartório nesta cidade e Comarca de Cascavel, Estado do Paraná, na data de 21 de junho de 2022. Eu, Sandra Maria Cezar, Empregada Juramentada, que digitei e subscrevi.

Sandra Maria Cezar

Empregada Juramentada

Portaria nº. 14/2020